Styrelsen har tidigare informerat om arbetet vid ett antal tillfällen i olika informationsbrev till alla boende. Planeringen av arbetet har pågått i flera år och nu är det äntligen dags för genomförandet. 

Sammanfattning:

• Arbetet startar (sannolikt) i september 2025.
• Pågår i ca 3 månader – avslutas december 2025.
• Inget arbete sker inne i lägenheterna.
• Korta avbrott i vatten/avlopp i huset vid ett par tillfällen.
• Parkeringsplatser avstängda.
• Ett antal av källarförråden behöver tillfälligt tömmas.
• Begränsad tillgång till källare, tvättstuga och cykelrum.
• Du får löpande information via e-post eller i brevinkastet. 

Varför gör vi detta?

Husets avloppsledningar på källarplanet samt dagvattenledningarna och dräneringen i marken runt husgrunden är från 1951 då huset byggdes. Det innebär att ledningarna har passerat sin tekniska livslängd och visar tydliga tecken på slitage. 

Spillvattenledningarna som ligger i husets bottenplatta (källargolv) är uttjänta vilket har konstaterats genom filmning av rören 2021. Även ledningarna i marken runt huset behöver bytas för att säkerställa att fukt och regnvatten leds bort från grund och källare. 

I samband med att vi byter ledningarna genomför vi också några förbättringar i tvättstugan och på parkeringsplatserna. 

Vad ska göras?

– Samtliga gamla spillvattenledningar (avloppsledningar) i husets bottenplatta kopplas bort och pluggas igen. 
– Nya ledningar dras istället på vägg och i tak på källarplanet. Då slipper vi såga upp bottenplattan, vilket vore ett dyrt och omständligt arbete. 
– Ny isolering påförs på utsidan av husgrunden, under markytan.
– Dräneringsledningar och dagvattenledningar grävs ned för att leda bort fukt och regnvatten från husgrunden.
– Parkeringsytan grävs upp och asfalten ersätts med grus. Varje p-plats markeras med gatsten. 
– Tomrör för eventuell framtida elbilsladdning dras fram till parkeringsplatserna.
– I tvättstugan ska bland annat en ny elmangel köpas in och den gamla grovtvättmaskinen skrotas. Eventuell läggning av klinkergolv i tvättstuga och torkrum. 
– På takterrassen byts golvbrunnen, och ett nytt tätskikt appliceras på betonggolvet för att förhindra eventuella vattenskador på lägenheterna under takterrassen om det skulle komma kraftiga skyfall. 

Tidsplan

Arbetet påbörjas i september 2025 och beräknas pågå till december. Slutgiltig återställning av marken sker sannolikt våren 2026.

Påverkan för oss boende

Detta är det största underhållsarbetet som genomförs i föreningen sedan renoveringen av alla fönstren 2005. Det kommer att innebära vissa störningar:

Utemiljön
Medan arbetena pågår behöver vi vara beredda på att utemiljön kommer att vara en byggarbetsplats. Traktor med grävskopa kommer att användas för att gräva upp runt hela husgrunden och den kommer förstås att bullra. Schaktmassor och utrustning kommer att förvaras runt huset. Vi kommer att behöva så nytt gräs för att återställa gräsmattan. 

Buskar och annan växtlighet direkt vid husfasaden, som vi vill behålla, kommer tillfälligt att planteras på annan plats på tomten för att därefter återplanteras. Det finns tyvärr inga garantier för att återplanterade buskar kommer att klara sig. 

Våra prydnadsaplar (träden) på framsidan av huset ska skyddas genom det som kallas inbrädning. Rötter, trädkronor och grenar som kan komma att skadas ska beskäras enligt Uppsala kommuns trädhandbok. 

Tillgång till vatten och avlopp
De gamla ledningarna hålls igång tills stunden då de nya kopplas in. Kortare avbrott i vatten och avlopp kan förekomma – förhoppningsvis bara några timmar i taget per trappuppgång. 

Källarutrymmen och tvättstuga
Källarplanet kommer tidvis att vara avstängt. Det innebär begränsad tillgång till tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, skyddsrum, källarförråd. Tvättstugan planeras vara tillgänglig ungefär varannan vecka. 

Källarförråden längs med källarväggen som vetter mot Torkelsgatan, samt ytterligare ett fåtal andra förråd, kommer att behöva tömmas innan arbetena startar. Mer information om källarförråd kommer i ett separat utskick.

Parkeringsplatser
Parkeringsytan behöver grävas upp för att komma åt att koppla på våra dränerings- och dagvattenledningar på kommunens förbindelsepunkt en bit bort i gatan. Parkeringsplatserna kan därför inte användas under entreprenadtiden, cirka tre månader. Ytan måste även vara tillgänglig för att grävmaskin ska kunna köra ut och in på tomten. 

Separat information kommer till medlemmar som hyr p-plats. 

Cyklar
Cykelrummen kommer inte att kunna användas. Styrelsen planerar för att kunna använda skyddsrummet för cykelförvaring medan arbetet pågår. Någon form av cykelförvaring utomhus ska vi också försöka ordna med. 

Mer information om cyklar kommer i ett separat utskick. 

Takterrassen
Avstängd medan tätskikt på golv och ny golvbrunn åtgärdas.

Information och kontakt

Den här webbsidan kommer löpande att uppdateras medan arbetena pågår. Information kommer också att förmedlas i epost-utskick och utskrivna informationsblad i brevinkasten. 

Kontakta styrelsen